{"id":1142,"date":"2023-01-20T11:03:59","date_gmt":"2023-01-20T10:03:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.clizzz.com\/es\/?p=1142"},"modified":"2023-01-20T11:03:59","modified_gmt":"2023-01-20T10:03:59","slug":"diferencias-apartamento-turistico-at-vivienda-de-uso-turistico-vut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www2.clizzz.com\/es\/diferencias-apartamento-turistico-at-vivienda-de-uso-turistico-vut\/","title":{"rendered":"La diferencia entre Apartamento Tur\u00edstico (AT) y Vivienda de Uso Tur\u00edstico (VUT)"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en promocionar una vivienda en cualquiera de las plataformas para alquiler vacacional, quiz\u00e1s te preguntes cu\u00e1les son las diferencias entre Apartamento Tur\u00edstico (AT) y Vivienda de Uso Tur\u00edstico (VUT). Desde Clizzz, tu plataforma de registro de viajeros, te contamos las caracter\u00edsticas de cada una de ellas.<\/p>\n<p>Ten en cuenta que las competencias de esta regulaci\u00f3n tur\u00edstica corresponden a cada Comunidad Aut\u00f3nomas, por lo que aunque aqu\u00ed encontrar\u00e1s aspectos generales, debes atender a los requisitos concretos de tu CCAA.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es un Apartamento Tur\u00edstico (AT)?<\/h2>\n<p>La definici\u00f3n de Apartamento Tur\u00edstico (AT) puede variar seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma, que regular sus requisitos. En cualquier caso, se trata de un <strong>conjunto de unidades de alojamiento (apartamentos, villas, chal\u00e9s\u2026) que son comercializados por la misma empresa explotadora<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Tienen que estar equipados por un mobiliario, equipamiento e instalaciones muy concretas, establecidas en la normativa.<\/li>\n<li>Deben inscribirse en el registro tur\u00edstico de la Comunidad.<\/li>\n<li>Ofrecen sus servicios de una manera <strong>profesional y habitual<\/strong>.<\/li>\n<li>Tienen que estar preparados para ser ocupados inmediatamente.<\/li>\n<li>Las normativas suelen marcar las piezas que debe tener, normalmente: dormitorio, cuarto de ba\u00f1o, sal\u00f3n-comedor y cocina.<\/li>\n<li>En su interior se podr\u00e1n consumir, conservar y elaborar alimentos y bebidas.<\/li>\n<li>Seg\u00fan la Comunidad, se establece una placa distintiva para identificaci\u00f3n de AT.<\/li>\n<li>La categor\u00eda se establece por llaves y cada uno de ellos cuenta con una signatura \u00fanica.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una Vivienda de Uso Tur\u00edstico (VUT)?<\/h2>\n<p>Las viviendas de uso tur\u00edstico, que responden a las siglas de VUT, <strong>son inmuebles cedidos de modo temporal por sus propietarios<\/strong>, directa o indirectamente, a terceros y que funcionan como alojamiento tur\u00edstico. Por tanto, deben estar amueblados y equipados para su uso inmediato.<\/p>\n<ul>\n<li>En algunas Comunidades se permite alquilar solo una habitaci\u00f3n o una parte de la casa, pero en otras las viviendas de uso tur\u00edstico deber\u00e1n ser cedidas al completo y no se permite la cesi\u00f3n por estancias.<\/li>\n<li>Con cesi\u00f3n temporal hacen referencia a una <strong>ocupaci\u00f3n de menos de un mes<\/strong>, ya que si se excede estar\u00edamos hablando del alquiler de la propiedad.<\/li>\n<li>Estos pisos, casas o apartamentos est\u00e1n sujetos a requisitos de habitabilidad, seguridad, accesibilidad, capacidad por metro cuadrado o atenci\u00f3n de consultas, entre otros.<\/li>\n<li>Para comenzar a funcionar, normalmente, se debe presentar una declaraci\u00f3n jurada e inscribir la vivienda en el registro de turismo.<\/li>\n<li>Algunas Comunidades tambi\u00e9n regulan por decreto el uso de una placa distintiva de VUT.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Principales diferencias entre un AT y una VUT<\/h2>\n<ul>\n<li>Los Apartamentos Tur\u00edsticos no pueden tener un <strong>uso residencial<\/strong>, mientras que las VUT s\u00ed. Es decir, el propietario puede vivir por un tiempo en la Vivienda de Uso Tur\u00edstico y cederla durante otros periodos.<\/li>\n<li>Las casas rurales y los bloques o conjuntos de pisos, casas, villas, chal\u00e9s o similares<\/li>\n<\/ul>\n<p>que ofrezcan, de manera <strong>\u201cprofesional y habitual\u201d<\/strong>, mediante precio, se consideran alojamientos tur\u00edsticos. El matiz de \u201cprofesional y habitual\u201d es importante para fijar la frontera entre una y otra.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los requisitos de los AT son m\u00e1s exigentes<\/strong>, ya que su estatus jur\u00eddico es m\u00e1s similar al de un hotel que al de una VUT. Los requisitos para las VUT, como hemos visto, son m\u00e1s flexibles.<\/li>\n<li>En este sentido, en los apartamentos son tambi\u00e9n m\u00e1s exigentes en cuanto a mobiliario e instalaciones.<\/li>\n<li>La <strong>duraci\u00f3n de la estancia<\/strong> en una Vivienda de Uso Tur\u00edstico no puede ser superior a un mes, mientras que en los Apartamentos Tur\u00edsticos puede prolongarse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y si quieres asegurarte de <strong>cumplir de forma correcta con todos los requisitos de la gesti\u00f3n de tu vivienda vacacional<\/strong>, no dudes en ponerte en contacto con el soporte de <a href=\"https:\/\/www.clizzz.com\/es\/\">Clizzz<\/a> para descubrir c\u00f3mo puede ayudarte nuestra App de registro de viajeros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en promocionar una vivienda en cualquiera de las plataformas para alquiler vacacional, quiz\u00e1s te preguntes cu\u00e1les son las diferencias entre Apartamento Tur\u00edstico (AT) y Vivienda de Uso Tur\u00edstico (VUT). 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